Et lån i friværdien kan give adgang til finansiering med pant i boligen. En jyske realkredit beregner viser et hurtigt overslag over den månedlige ydelse, når du indtaster et lånebeløb. Brug tallet som et overslag, ikke som et personligt lånetilbud.

På Jysk Ejendomskreditselskabs låneberegner indtaster du det beløb, du vil undersøge. Beregneren viser en anslået månedlig ydelse. Den kan give dig et indtryk af, hvordan et muligt pantebrevslån vil påvirke dine løbende boligudgifter.

Fra lånebeløb til anslået månedlig ydelse

Ydelsen bygger på bestemte forudsætninger: en afregningskurs på 97,00, en årlig rente på 7% og en løbetid på 25 år. Stempelomkostninger i staten er fratrukket i beregningen. Det er værd at kende forudsætningerne, fordi beregningen ikke lover, at du får tilbudt samme ydelse.

Brug overslaget til at se, hvordan ydelsen vil indgå i dit månedlige budget. Sammenhold den med boligudgifter, eksisterende låneydelser og det rådighedsbeløb, du vil beholde. Beregneren afgør ikke, om din økonomi bliver godkendt til et lån.

Beregneren giver et overslag, ikke en endelig opgørelse. Den personlige vurdering afhænger også af boligen, din økonomi og lånets vilkår. Bed om at få tilbuddet gennemgået punkt for punkt, så du kan se forskellen mellem den beregnede ydelse og lånets samlede omkostninger.

Tillægslån i friværdien og eksisterende pantebreve

Har boligen friværdi, kan et tillægslån være en mulighed. Jysk Ejendomskreditselskab tilbyder pantebrevslån med pant i boligen, og et tillægslån kan optages med respekt af de nuværende pantebreve. Derfor skal eksisterende lån og deres placering som sikkerhed i ejendommen indgå i vurderingen.

Friværdi er ikke automatisk et beløb, du kan låne. Långiveren vurderer blandt andet ejendommen og de hæftelser, der allerede er tinglyst. Beregnerens anslåede ydelse viser derfor hverken, hvor stort et tillægslån du kan få, eller hvilke vilkår der vil gælde.

Hav oplysninger om boligens adresse, eksisterende lån og det ønskede lånebeløb klar, når du undersøger et tillægslån. De oplysninger hjælper långiveren med at vurdere, om der er plads til yderligere pant. For at kende de samlede omkostninger skal du også se på rente, afregningskurs, gebyrer og tilbagebetaling i tilbuddet.

Pant i boligen og ejendomme, der kan finansieres

Et pantebrevslån er et ejendomskreditlån med pant i fast ejendom. Boligen stilles som sikkerhed for lånet. Derfor indgår både ejendommens værdi og eksisterende pantebreve i kreditvurderingen.

Jysk Ejendomskreditselskab A/S tilbyder finansiering af køb af fast ejendom og tillægslån. Lån tilbydes til villaer og rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger, blandet bolig og erhverv, udlejningsejendomme samt bygninger på lejet grund. Større erhvervsejendomme er undtaget.

Kontrollér, om ejendommen hører til en af de nævnte kategorier, og beskriv dens anvendelse korrekt i ansøgningen. Hvis ejendommen bruges til både bolig og erhverv, skal den blandede anvendelse fremgå tydeligt, så långiveren kan vurdere de rigtige oplysninger.

Fra ansøgning til underskrift og udbetaling

En jyske realkredit beregner giver et overslag. Ansøgningen og kreditvurderingen afgør, om du kan få et lån, og hvilke vilkår der kan tilbydes. Du udfylder en låneformular med personlige oplysninger, hvorefter du bliver kreditvurderet og modtager et uforpligtende tilbud.

Læs tilbuddet grundigt, og kontrollér lånebeløb, rente, ydelse, løbetid og omkostninger. Sammenhold vilkårene med beregnerens forudsætninger; de kan være forskellige. Jysk Ejendomskreditselskab tilbyder professionel rådgivning om boliglån og et gratis og uforpligtende tilbud.

Lånedokumenterne underskrives ved et personligt møde eller via NemID. Derefter bliver lånet tinglyst, ekspederet og udbetalt indenfor få dage. Beregneren dækker altså kun den første del af forløbet; kreditvurdering, dokumenter og pant skal også på plads. Lånedokumenterne kan underskrives ved et personligt møde eller via NemID, og jyskejendomskredit.dk beskriver også låneprocessen frem mod udbetaling.

Brug beregneren til at se den anslåede månedlige ydelse, og brug tilbuddet til at vurdere de endelige vilkår. Jysk Ejendomskreditselskab har specialiseret sig i långivning mod pant i fast ejendom igennem de sidste 30 år. Virksomheden ligger på Vestergade 1, 1. tv., 8600 Silkeborg.